牡丹江市愛民區人民政府依據《關于推進牡丹江市住宅老舊電梯更新改造的實施意見》牡建聯發[2026]4號，對愛民區2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目的電梯改造方案進行公開比選，現邀請有興趣的比選人前來參與本項目的競爭比選。

一、項目名稱：愛民區2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目

二、項目簡介：愛民區2026年計劃更新改造廣廈新城小區29部、曙光新城小區12部、江海苑小區4部、學院風景小區7部，共計52部。

三、資金來源：超長期特別國債補貼每部電梯最高15萬元（結算金額低于15萬元以結算金額為準），剩于部分資金可由變賣電梯殘值、施工單位兜底、讓渡小區公共收益、業主集資、房屋維修資金等方式支付。

四、比選方案審查內容：

1.方案內需明確電梯品牌、價格及詳細參數

2.方案內需明確拆除部件處置方式及資金閉合方式

3.方案內需明確該小區施工計劃及周期（要求完工時間早于2026年8月31日）

2.方案內需明確電梯維保時間及服務內容

五、投標比選人資質要求：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規規定的其他條件；

7、供應商不得為信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商（處罰決定規定的時間內）。

8、投標人為制造商的須滿足如下條件：

①提供相關行政主管部門頒發有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》乘客電梯B級(含)及以上資質或有效的新許可證《中華人民共和國特種設備生產許可證》曳引驅動乘客電梯資質。

②提供相關行政主管部門頒發有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》B級(含)及以上資質或有效的新許可證《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯安裝(含修理)資質。

投標人為代理商的須滿足如下條件:

①提供所投品牌電梯制造商的有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》乘客電梯B級(含)及以上資質或新許可證有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》曳引驅動乘客電梯資質。

②提供代理商的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》B級(含)及以上資質或新許可證有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯安裝(含修理)資質。

五、本項目不接受聯合體參與比選

六、報名時間及地點：

2026年4月2日8：30起至2026年4月8日17：00截止（為期七天），有意參加比選的比選人由法定代表人或授權代表憑公司營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證原件或法定代表人授權委托書及各自電梯改造方案至各小區物業管理委員會或業主委員會報名（具體接收時間及地點附后）。逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件，不予受理。

七、比選方案的最終確定：

愛民區2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目的方案比選以小區為單位進行，由全體業主共同進行選用。

1、比選文件遞交結束后，由各小區物業管理委員會或業主委員會梳理歸檔，在小區內部公示。

2、由各小區物業管理委員會或業主委員會組織至少小區三分之二以上的業主和三分之二建筑面積以上的業主進行方案投票。

3.每個小區最終只能選擇一套電梯改造方案，如居民意見不統一，則選取投票人數最多的一種方案，不再進行二次投票。

相關咨詢人：關號原

業務咨詢地點：愛民區住房和城鄉建設局113室

咨詢電話：5796733

附件1：各小區報名聯系方式

附件2：電梯品牌參考

附件1：

各小區報名聯系方式

1.廣廈新城小區

聯系人：黃經理    

地址：廣廈新城小區5號樓一單元201室物業辦公室

聯系電話：15245300339 6828377

接待時間：工作日8：30-17：00

2.江海苑小區

聯系人：張經理    

地址：江海苑小區8號樓門口物業辦公室

聯系電話：15145390296

接待時間：工作日8：30-17：00

3.曙光新城小區

聯系人：張經理    

地址：曙光新城小區V號樓物業辦公室

聯系電話：13394537123、6837089

接待時間：工作日8：30-17：00

4.龍裕學院風景小區

聯系人：吳經理    

地址：龍裕小區3號樓1單元和2單元之間物業辦公室

聯系電話：13704538596

接待時間：工作日8：30-17：00