牡丹江市愛民區(qū)人民政府依據(jù)《關(guān)于推進(jìn)牡丹江市住宅老舊電梯更新改造的實(shí)施意見》牡建聯(lián)發(fā)[2026]4號(hào)，對(duì)愛民區(qū)2026年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目的電梯改造方案進(jìn)行公開比選，現(xiàn)邀請(qǐng)有興趣的比選人前來參與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)比選。

一、項(xiàng)目名稱：愛民區(qū)2026年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：愛民區(qū)2026年計(jì)劃更新改造廣廈新城小區(qū)29部、曙光新城小區(qū)12部、江海苑小區(qū)4部、學(xué)院風(fēng)景小區(qū)7部，共計(jì)52部。

三、資金來源：超長(zhǎng)期特別國(guó)債補(bǔ)貼每部電梯最高15萬元（結(jié)算金額低于15萬元以結(jié)算金額為準(zhǔn)），剩于部分資金可由變賣電梯殘值、施工單位兜底、讓渡小區(qū)公共收益、業(yè)主集資、房屋維修資金等方式支付。

四、比選方案審查內(nèi)容：

1.方案內(nèi)需明確電梯品牌、價(jià)格及詳細(xì)參數(shù)

2.方案內(nèi)需明確拆除部件處置方式及資金閉合方式

3.方案內(nèi)需明確該小區(qū)施工計(jì)劃及周期（要求完工時(shí)間早于2026年8月31日）

2.方案內(nèi)需明確電梯維保時(shí)間及服務(wù)內(nèi)容

五、投標(biāo)比選人資質(zhì)要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、供應(yīng)商不得為信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)）。

8、投標(biāo)人為制造商的須滿足如下條件：

①提供相關(guān)行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備制造許可證》乘客電梯B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或有效的新許可證《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯資質(zhì)。

②提供相關(guān)行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或有效的新許可證《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》電梯安裝(含修理)資質(zhì)。

投標(biāo)人為代理商的須滿足如下條件:

①提供所投品牌電梯制造商的有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備制造許可證》乘客電梯B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或新許可證有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯資質(zhì)。

②提供代理商的有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或新許可證有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》電梯安裝(含修理)資質(zhì)。

五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選

六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

2026年4月2日8：30起至2026年4月8日17：00截止（為期七天），有意參加比選的比選人由法定代表人或授權(quán)代表憑公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書及各自電梯改造方案至各小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)名（具體接收時(shí)間及地點(diǎn)附后）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選文件，不予受理。

七、比選方案的最終確定：

愛民區(qū)2026年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目的方案比選以小區(qū)為單位進(jìn)行，由全體業(yè)主共同進(jìn)行選用。

1、比選文件遞交結(jié)束后，由各小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)梳理歸檔，在小區(qū)內(nèi)部公示。

2、由各小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)組織至少小區(qū)三分之二以上的業(yè)主和三分之二建筑面積以上的業(yè)主進(jìn)行方案投票。

3.每個(gè)小區(qū)最終只能選擇一套電梯改造方案，如居民意見不統(tǒng)一，則選取投票人數(shù)最多的一種方案，不再進(jìn)行二次投票。

相關(guān)咨詢?nèi)耍宏P(guān)號(hào)原

業(yè)務(wù)咨詢地點(diǎn)：愛民區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局113室

咨詢電話：5796733

附件1：各小區(qū)報(bào)名聯(lián)系方式

附件2：電梯品牌參考

附件1：

各小區(qū)報(bào)名聯(lián)系方式

1.廣廈新城小區(qū)

聯(lián)系人：黃經(jīng)理    

地址：廣廈新城小區(qū)5號(hào)樓一單元201室物業(yè)辦公室

聯(lián)系電話：15245300339 6828377

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

2.江海苑小區(qū)

聯(lián)系人：張經(jīng)理    

地址：江海苑小區(qū)8號(hào)樓門口物業(yè)辦公室

聯(lián)系電話：15145390296

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

3.曙光新城小區(qū)

聯(lián)系人：張經(jīng)理    

地址：曙光新城小區(qū)V號(hào)樓物業(yè)辦公室

聯(lián)系電話：13394537123、6837089

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

4.龍?jiān)W(xué)院風(fēng)景小區(qū)

聯(lián)系人：吳經(jīng)理    

地址：龍?jiān)Ｐ^(qū)3號(hào)樓1單元和2單元之間物業(yè)辦公室

聯(lián)系電話：13704538596

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00